法院在判决房产分割比例时，会综合审查多种证据以确定双方对房产的贡献、婚姻存续期间的权利义务关系及过错责任。以下是具体参考证据及法律依据：

一、基础权属证据

购房合同与产权登记

购房时间：证明房产是婚前还是婚后购买（《民法典》第1062条）。

出资来源：首付、贷款偿还的银行流水、转账记录（如父母出资需提供借条或赠与协议）。

产权登记情况：登记权利人及份额（如按份共有则直接按登记比例分割）。

贷款与还贷记录

共同还贷证明：婚后共同还贷的银行流水、还款凭证（需扣除一方父母代偿部分）。

剩余贷款金额：当前未偿还贷款本金及利息。

二、贡献度相关证据

经济贡献

购房出资比例：首付、装修、税费等实际支付金额的凭证（如发票、收据）。

婚后还贷比例：夫妻共同还贷占总还款额的比例（需结合婚姻存续时间计算）。

增值部分计算：房屋现值评估报告（需双方认可或法院指定机构出具）。

非经济贡献

家务劳动与子女抚养：如长期照顾家庭、子女教育的证明（如学校记录、邻居证言）。

共同生活时间：婚姻存续期间的实际共同生活年限（居委会证明、水电费缴纳记录）。

三、过错责任证据

婚姻过错行为

重婚/同居：亲密照片、聊天记录、证人证言、公安机关笔录。

家暴：报警记录、伤情鉴定、医院诊断证明、施暴者悔过书。

转移财产：银行流水异常转账记录、房产/车辆过户记录。

其他重大过错

赌博/吸毒：行政处罚决定书、戒毒记录。

虐待遗弃：居委会调解记录、医疗记录。

四、特殊情形证据

父母出资购房

赠与协议：明确赠与一方或双方的书面文件。

借款证明：借条、还款记录（需证明为夫妻共同债务）。

婚前购房婚后加名

加名协议：双方关于共有份额的约定（如无约定则推定共同共有）。

加名原因证明：如为维系婚姻而加名的聊天记录、书面说明。

同居析产

同居期间共同支出凭证：水电费、物业费缴纳记录。

财产混同证明：联名账户、共同投资记录。

五、其他辅助证据

经济状况证明

收入证明：工资单、纳税记录、银行流水。

负债情况：借条、贷款合同（需证明为共同债务）。

子女抚养因素

抚养能力证明：收入证明、居住环境评估（如学区房证明）。

子女意愿：8岁以上子女的书面意见或录音（需本人出庭）。

法律依据与裁判规则

《民法典》第1087条：分割财产需照顾子女、女方及无过错方权益。

司法解释（二）第5条：明确按婚姻存续时间、贡献、过错调整比例。

北京市高院参考意见：补偿金额=共同还贷部分×（现值÷总购房成本）。

示例分析

情景：男方婚前首付100万购房，婚后共同还贷50万，现值300万，女方无过错。

计算：

共同还贷占比=50万÷（100万+50万+利息）≈33%

补偿金额=300万×33%×50%≈49.5万（考虑女方无过错可能上调至60%）。

总结：法院会通过购房出资、还贷记录、产权登记、过错行为等多维度证据综合判定分割比例，建议提前收集并公证关键材料，必要时委托律师协助取证。