孟女士问：我们夫妻结婚一年多了，我丈夫说用其婚前的个人存款买一个商铺。请问：该商铺有我的份吗？

    律师答复：来信涉及夫妻共同财产的相关法律问题。夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间单方或者双方共同所得的财产。如工资奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或者赠与所得的收益等。特别需要说明的是，这里的“所得”不是取得。“所得”是个动态的概念，取得是个静态的概念。比如一方婚前发表的文章，婚后取得了稿费，就不是夫妻共同财产。因为这个婚后取得的稿费实际上是婚前的个人所得。同样，一方婚前申报的专利，婚后的专利收入也是其个人财产。来信反映的情况与以上的情形类似。一方用自己婚前的资金购买房产，透过现象看本质，仅仅是财产的物理形态发生了转换而已，依然属于一方的个人财产。那种认为凡是婚后购买的东西都是夫妻共同所有的观点是错误的。

    某公司问：什么是在建工程抵押，办理在建工程抵押需要什么手续？

律师答复：在建工程抵押是指抵押人或开发商为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。申请在建工程抵押贷款应提交以下材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、抵押合同；4、主债权合同；5、国有土地使用证；6、建设工程规划许可证；7、开工许可证等。在建工程抵押实际上是“整体楼花”按揭贷款。需要注意的是，当在建工程竣工验收并取得大产证后，应及时将在建工程抵押权登记变更为房屋抵押权登记。