导读：

婚前买楼写两人名字，一般视为夫妻共同财产。若一方婚前购房并付清，本属个人财产，但双方同意共署名则视为赠与。因此，离婚或分割财产时，该房产价值双方共享。

一、

婚前买楼写两人名字是共同财产吗

　　婚前买楼写两人的名字，该房产会被视为夫妻共同财产。在结婚前，如果一方已经购买并付清房款，原本该房产属于购买方的个人财产。

　　当双方同意在房产证上共同署名时，这被视为对另一方的赠与行为。因此，根据相关法律法规，这样的房产将被认定为夫妻共同财产。

二、

婚前购房婚后卖房款归谁？

　　找法网提醒，婚前购房婚后卖房款的归属问题，需要根据购房时的具体情况来确定。

　　1.如果婚前房产是由一方全额出资购买，并且登记在该方名下，那么婚后卖掉该房产所得的款项，原则上应归该方所有，不属于夫妻共同财产。

　　2.如果婚前购房时双方共同出资，或者婚后双方共同还贷，那么卖房款中属于共同出资或共同还贷的部分及房屋增值的部分，将被视为夫妻共同财产，可以分割。

　　3.如果婚前房产登记在双方名下，无论出资情况如何，婚后卖房款通常都会被视为夫妻共同财产。

　　因此，在处理婚前购房婚后卖房款的归属问题时，需要综合考虑购房时的出资情况、登记情况以及婚后的还贷情况。

三、

如何判定婚前购房为共同财产？

　　判定婚前购房是否为共同财产，主要依据以下几个方面：

　　1.共同出资购置：如果夫妻双方在登记结婚之前已经共同出资购置房产，无论房产登记在谁的名下，该房产都可以被认定为夫妻共同财产。这是因为双方都有所出资，对房产享有相应的权利。

　　2.赠与行为：如果一方在登记结婚之前以个人财产购置房产，但通过赠与的方式将房产的一半所有权赠与给对方，那么该房产也可以转化为夫妻共同财产。

　　3.法律规定：根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产经营收益等，属于夫妻共同财产。