我国商铺拆迁如何补偿租户

　　导读：

　　我国商铺拆迁补偿租户的方法包括补偿租户替代商铺的租金价差损失；停产停业损失；员工的安置补偿费等。商铺拆迁产生纠纷的，向法院提起诉讼的时效是六个月。

　　一、

　　我国商铺拆迁如何补偿租户

　　商铺拆迁应当补偿租户替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。

　　法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、

　　商铺拆迁纠纷的诉讼时效

　　1.房屋拆迁纠纷的诉讼时效是六个月。

　　2.房屋拆迁补偿纠纷一般属于行政案件，适用行政诉讼时效，行政诉讼时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日起开始计算。

　　3.因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

　　法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，普通诉讼时效、最长权利保护期间向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　三、

　　商铺拆迁的程序

　　找法网提醒您，商铺拆迁流程具体有：

　　1.申领房屋拆迁许可证，发布拆迁公告；

　　2.书面通知拆迁范围内的被拆迁人，进行补偿登记；

　　3.拟定补偿安置方案发布公告，根据群众意见修改相关方案；

　　4.与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，落实拆迁补偿与安置方案。