物业费拒交的理由有哪些

　　一、物业费拒交的理由有哪些

　　物业费拒交的理由有：

　　1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；

　　2.服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；

　　3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

　　二、不缴纳物业费有什么后果

　　不缴纳物业费的后果如下：

　　1.按照物业合同约定承担违约责任；

　　2.被物业服务企业起诉。

　　找法网提醒您，根据根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　三、物业费标准由谁制定

　　物业费标准由业主委员会与物业管理部门协商确定，同时政府部门出台物业的收费幅度价格，供业主委员会或物业部门参考，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

　　《物业管理条例》第十一条

　　下列事项由业主共同决定：

　　（一）制定和修改业主大会议事规则；

　　（二）制定和修改管理规约；

　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

　　（四）选聘和解聘物业服务企业；

　　（五）筹集和使用专项维修资金；

　　（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

　　（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。