租房手续要注意什么

　　一、租房手续要注意什么

　　租房手续要注意下列问题：

　　1.对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

　　2.定金支付注意事项

　　如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。

　　3.房屋损坏情况写进合同

　　承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

　　4.收据押金条的保管

　　承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

　　5.物业杂费交付写进合同

　　除了签署正规的房屋租赁合同之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

　　二、租房合同需要备案吗

　　租房合同赁需要登记备案，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交的材料有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其材料。

　　三、租房合同丢失房主要收房怎么办

　　租房合同丢失房主要收房，承租人可以向人民法院起诉。承租人需要有其他的证据证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为，主要的证明条件的就是关于相关的缴费的收据或者就是在进行租房的时候所收到的押金条，找法网提醒，如果是通过中介进行的租房，完全可以通过中介当证人，证明这种关系的存在。