婚内用婚前财产买房离婚怎样分割

王先生婚前有部分积蓄，婚后与赵女士共同决定用王先生的婚前积蓄及夫妻共同财产购买了一套房产，并登记在双方名下。几年后，二人因故离婚，就该房产的分割产生争议。

在婚姻关系中，房产往往成为离婚时财产分割的焦点。尤其是当婚内使用婚前财产购买房产时，其归属和分割问题更是复杂。本文将结合信之源律师的专业见解，通过案例分析，为您详细解析这一问题，并附上相关法律依据。

一、韩翔律师回答您，婚内用婚前财产买房离婚怎样分割问题

在此案例中，虽然购房资金部分来源于王先生的婚前财产，但由于房产证上登记了双方的名字，且双方均有出资行为，因此该房产被视为夫妻共同财产。离婚时，需根据双方的出资比例、婚姻存续期间的贡献等因素进行分割。

根据《民法典》的相关规定，婚内使用婚前财产购买房产在离婚时的分割问题，主要取决于房产的出资来源、登记情况以及双方是否有特别约定。以下是具体的分析：

一、出资来源与登记情况

1. 婚前财产全额购房且登记在出资方名下：

如果一方在婚前使用其个人财产全款购买房产，并且该房产登记在其个人名下，根据《民法典》第一千零六十三条，该房产应视为出资方的个人财产。因此，在离婚时，该房产不作为夫妻共同财产进行分割，另一方无权要求分割。

2. 婚前财产与婚后财产混合购房：

如果购房资金部分来源于婚前财产，部分来源于婚后夫妻共同财产，并且房产证上登记了双方的名字，这通常被视为对另一方的赠与，或者双方共同购房的意愿。在这种情况下，该房产应视为夫妻共同财产。离婚时，需要根据双方的出资比例、婚姻存续期间的贡献等因素进行分割。

3. 婚前财产出资但登记在双方名下：

   即使购房资金全部来源于一方的婚前财产，但如果房产证上登记了双方的名字，这也被视为对另一方的赠与。因此，在离婚时，该房产同样应作为夫妻共同财产进行分割。

• 《民法典》第一千零六十三条明确规定了夫妻一方的个人财产范围，包括婚前财产在内。

• 《民法典》第一千零八十七条则规定了离婚时夫妻共同财产的处理原则，即双方应协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。