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安置房没出房产证能过户吗
来源:温海宽律师
发布时间:2024-09-07
浏览量:9

  一、安置房没出房产证能过户吗

  安置房没出房产证不能过户的。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的安置房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。

  《城市房地产管理法》第三十八条

  下列房地产,不得转让:

  (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取权属证书的;

  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  二、安置房怎么办理房产证

  找法网提醒您,安置房办理房产证的程序是:

  1.申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系,去房产所在位置进行权调并进行测绘。

  2.开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。

  3.办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明。

  4.领取房产证,需要交登记费。

  三、安置房办房产证需要的材料有哪些

  安置房办房产证需要以下材料:

  1.房屋购销合同原件以及补充合同原件

  2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件

  3.完税凭证(契税缴款书)。

  4.房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证,婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件用来校验,

  5.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理,则需提供私章;找法网提醒您,如果委托办理房屋房产证第三方代办,则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

  6.房屋购买者如果是单身,则必须本人自己亲自到场,不可代办。

  7.房屋购买者的身份证复印件,户口簿或者户籍证明复印件。

以上内容由温海宽律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电温海宽律师咨询。
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