农村房屋买卖过户费大概多少钱

农村房屋买卖过户费是多少？费用包括哪些部分？如何计算？本文将详细解答这些问题。如果您想了解更多内容，可以继续阅读。若还有疑问，可以咨询找法网律师。

一、

农村房屋买卖过户费大概多少钱

　　农村房屋买卖过户费的具体金额取决于多个因素，包括土地税费和房产税费等。

　　1.对于土地税费：

　　（1）转让方需要支付的费用包括征地管理费、出让金、补出让契税和土地出让合同印花税等.

　　（2）受让方则需要支付工本费、印花税以及土地权属调查、地籍测绘费等。

　　2.对于房产税费：

　　（1）转让方需要支付土地增值税、营业税、城市建设税、教育费附加、堤围防护费、个人所得税、企业所得税、合同印花税、交易手续费等。

　　（2）受让方则需要支付契税、合同印花税、交易手续费、房地产产权证明费、房屋所有权登记费、印花税以及房地产权共有(用)证等费用。

　　因此，农村房屋买卖过户费的具体金额需要根据实际情况进行计算。

二、

农村房产房产税费

　　对于房产税费，转让方需要支付土地增值税、城市建设税、教育费附加、堤围防护费、个人所得税、企业所得税、合同印花税、交易手续费等费用。

　　1.土地增值税按照0.7%的预征率计算。

　　2.堤围防护费则为0.1%。

　　3.个人所得税按照3%的预征率计算（个人自用住房5年以上免征）。

　　4.企业所得税则为3%（采用核定应税所得率征收办法）。

　　5.合同印花税则为合同金额的0.05%（个人住房免征）。

　　6.交易手续费则为每平方米3元。

　　受让方则需要支付契税、合同印花税、交易手续费、房地产产权证明费、房屋所有权登记费、印花税以及房地产权共有(用)证等费用。

　　1.契税为3%。

　　2.合同印花税为合同金额的0.05%（个人住房免征）。

　　3.交易手续费为每平方米3元。

　　4.房地产产权证明费则根据房屋面积不同而有所差异，房屋所有权登记费为住房80元/宗，非住房550元/宗，印花税为5元，房地产权共有(用)证则为10元/本。

　　综上所述，农村房屋买卖过户费的具体金额需要根据实际情况进行计算，包括土地税费和房产税费等多个因素。

　　在进行农村房屋买卖时，双方需要了解相关税费政策，并按照规定缴纳相应的税费，以确保交易的合法性和顺利进行。

　　除了过户费，农村房屋买卖还有哪些风险？如何避免这些风险？如果你有更多疑问，快来找法网咨询专业律师，获取最专业的法律建议吧！