产权登记为子女的房产在离婚时能否认定为夫妻共同财产

日常生活中，经常会出现父母将共有的房产直接登记在未成年子女名下，如果双方感情破裂，该房产是属于夫妻共同财产还是属于子女个人财产？

这里跟大家介绍一下，这种登记行为在司法实践中存在很大争议，主要存在两种观点，一种认为由于该房产事实上属于夫妻出资购买，而子女属于未成年人，因而该房产应当认定为夫妻共同财产，另一种意见认为，这种登记其实是将房产赠与子女，而且已经交付，父母不能撤销赠与，该房产属于子女所有。

合同法第185条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时合同法第186条规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。根据以上规定，赠与必须满足几个条件：手续赠与人要有明确的赠与意思表示；其次，受赠人表示接受；最好，赠与物已经交付，即动产交付使用，不动产过户。

因此，是否属于夫妻共同财产，要看双方当时是否有明确的赠与意思表示，是确认房产性质的关键。如果有证据证明有赠与意思表示的，属于赠与，不属于夫妻共同债务，夫妻不能分割。如果没有哦赠与意思表示的，则可以认定为夫妻共同财产。

但是因司法实践中存在很大争议，所以浙江金正大律师事务所房产纠纷律师章福阳律师建议，为了避免不必要的纠纷，保证子女的利益，父母在将房产赠与子女时，最好由夫妻双方签订一个赠与协议，明确表明该房产属于赠与，这样才可以避免夫妻发生感情纠葛时确保子女的财产权益不被侵犯。