回迁房房产证多久可以办

导读：

回迁房房产证多久可以办理？什么是回迁房？办理回迁房的材料有哪些？本文一一解答。法律规定，回迁房满五年可以办房产证。办理房产证要准备的材料有旧房拆迁作价凭证等。

一、回迁房房产证多久可以办

　　回迁房满五年可以办房产证。

　　1.通过正规拆迁程序取得的回迁房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。

　　2.回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，依法经县级规划部门审批、报房地产行政主管部门登记，可以取得国家承认的房屋所有权证。

二、什么是回迁房

　　1.回迁房，也被称为发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。它是由于拆迁政策产生的特殊产物。

　　2.在拆迁安置过程中，如果采取货币补偿的方式，拆迁户可以用补偿款购买商品房，这和普通人购买商品房没有区别。

　　3.但如果采取回迁的方式进行补偿，这种房子就不能当作商品房出售，其不是真正意义上的商品房。

　　4.值得注意的是，回迁房与商品房一样，都有房产证，且可以上市交易。

三、办理房产证的材料

　　根据我国的法律规定，回迁房房产证办理需要材料：

　　1.房屋拆迁安置协议书；

　　2.旧房拆迁作价凭证；

　　3.原房屋所有权证；

　　4.《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；

　　5.身份证。

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