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延期交房租违约吗
来源:马冲律师
发布时间:2024-06-14
浏览量:34

  一、延期交房租违约吗

  延期交房租违约。合同生效后,当事人应当按照约定及时全面履行义务。当事人一方履行合同义务不符合约定的,应当承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  《中华人民共和国民法典》

  第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

  二、房客不交房租可以报警吗

  房客不交房租是可以报警的,但是警察一般不会立案调查,因为这属于民事纠纷。当事人可以进行协商,可以申请调解,仲裁,或者向法院起诉来维护自己的民事权益。如果承租人恶意拖欠租金或者合理期限过后仍然不支付的,可以解除合同。找法网提醒您,解除合同之后承租人不退房的可以报警处理。

  三、不交房租可以解除合同吗

  不交房租可以解除合同。

  《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  依据民法典的规定,承租人在合理的期限内逾期不支付租金的,出租人可以解除合同,所以在合同中可以不约定逾期支付租金解除合同的内容。

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