离婚房产如何分割，怎样确定房产价值？

夫妻之间彼此相爱，彼此忠诚，这对婚姻来说是最基本的要求，婚姻不一定需要轰轰烈烈，因为当时光荏苒、年华不再，当初的激情总会回归平淡，这时就发现，最稳妥的感情并不是海誓山盟，而是相濡以沫，相伴到老。而现实生活中不是所有婚姻都以白头偕老为结局，有很多夫妻都在半路离婚了。

离婚律师执业多年来处理过很多离婚纠纷，其中因房产分割问题出现纠纷的不在少数。一般来说，如果房子属于夫妻共有财产，离婚时法院会将房产判给夫妻一方，由另一方补偿折价款。那么这时候大家就会有疑问了，约定房归一方，并给对方折价款，那么如何确定房屋价值呢？

法律咨询：约定房归我，我给对方折价款，离婚时如何确定房屋价值呢？

离婚律师告诉大家，您双方可以通过协商或是由评估机构评估确定房屋价值。如双方选择协商，可以参考房屋的地理位置、基础设施等因素，只要您双方对最终结果无争议即可。

但是如果协商不成，由评估机构进行评估的话，有两个办法：

一是在诉讼外申请。您双方均可以作为主动方申请，建议选择有司法资质的机构评估，评估费用由您双方协商承担；

 二是在诉讼中申请，您双方均可以向法院提出申请。法院会通过摇号筛选出一家评估公司对房屋价值进行评估，评估人员会约您与对方在某个时间共同到争议房屋进行测量评估，评估结果会受到房屋的地理位置、基本设施、周边环境、房屋性质等因素影响。评估费先由申请方预交，结果出来后由双方各半承担。如您对结果不服，可以向法院提出评估异议。如您对结果满意，也可以向法官阐述自己的意见。

以上内容希望对大家有所帮助。实践中关于离婚房产分割存在很多种不同的情况，具体法院如何判，还得结合当事人的实际情况，在诉讼离婚过程中收集相关的证据也是非常重要的环节，如果你有关于婚姻家事的法律问题需要解决，可拨打电话，为您提供离婚律师一对一免费咨询。