公爹公婆出首付买房，离婚的儿媳妇能分吗？

公爹公婆出首付买房，离婚的儿媳妇能分吗？

法院：该款项未作明确约定时，应视为对小夫妻的共同赠与

 来源：人民法院报 | 作者：吴振宇 古林

　　小两口结婚后为了更好地生活打算购房，男方父母帮助支付首付款，后房屋登记在夫妻名下。后两人因感情不和打算离婚，女方要求按照房屋的现行价值进行分割，能否得到支持？近日，江苏省南通市中级人民法院对这起离婚纠纷作出维持一审的终审判决，认为男方父母在两人婚姻存续期间的赠与行为未明确为赠与男方个人，应认定为对夫妻的共同赠与，为夫妻共同财产，女方有权要求分割。

　　2020年3月，小伟与小茜经人介绍后相识并迅速坠入爱河。为了以后更好地生活，两人准备购买婚房，并看中了一套商品房，但需要先行支付50万元首付款。8月20日，因小伟积蓄不多，其父母向某置业公司转账10万元首付款。9月9日，小伟与小茜办理婚姻登记。15日，两人与某置业公司签订《商品房买卖合同》，共同购买了商品房一套，总价款150万元，其中剩余首付款40万元，商业贷款100万元。合同签订后，小伟父母再次出资40万元用于首付。10月13日，两人办理了房屋不动产权证书，产权登记为两人共同共有。

　　婚后两人感情一度尚可，并用夫妻共同收入归还房贷，但因生活琐事经常产生矛盾。2023年12月底，两人在再次争吵后决定离婚，因就房屋分割问题未达成一致意见诉至南通市通州区人民法院。

　　法庭上，小伟主张该房屋虽然登记为两人共有，但首付款由其父母出资，后续贷款亦由其主要偿还，故应当为其个人财产，其可适当补偿小茜20万元。对此，小茜抗辩称房屋的首付款中仅有10万元是小伟父母婚前帮助支付的，剩余的40万元是否由小伟父母出资不明，且小伟父母在帮助出资时并未表明是其对小伟个人的赠与，应当认定为对二人的共同赠与，应遵循各半分割的原则。

　　通州区法院经审理认为，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定处理。本案中，虽然小茜对于婚后支付的40万元首付款中小伟及其父母的具体出资情况不清楚，也不认可该部分款项均系小伟父母出资。但根据法律规定，即使按照小伟所述该款均系其父母出资支付，因案涉房屋系小伟、小茜婚后购买，且登记在小伟、小茜名下，在小伟父母对相关出资性质未进行明确约定的情况下，应该视为小伟父母在小伟、小茜二人婚姻存续期间对夫妻双方的共同赠与，归小伟、小茜共同所有。夫妻共同财产在分割时本应均分，但考虑到房屋现行价值220万元，另有10万元首付款系婚前支付以及剩余90万元贷款未归还，相关款项扣除后净值120万元，综合小伟、小茜对该房屋的贡献、夫妻之间的共同生活情况等，酌情认定该房屋归小伟所有，小伟折价补偿小茜60万元。

　　小伟不服，向二审法院提起上诉。南通中院经审理维持了原判。