房产个人抵押给个人有风险吗

　　一、房产个人抵押给个人有风险吗

　　房产个人抵押给个人有风险的，需要面对的风险如下：

　　1.租赁权对抗的风险；

　　2.抵押登记权的风险；

　　3.土地性质引发的风险；

　　4.土地用途变更的风险；

　　5.在建工程抵押的风险；

　　6.抵押房产评估价格的风险；

　　7.房产处置执行难；

　　8.共有财产抵押的风险。

　　二、房产办理抵押登记需要什么资料

　　房产办理抵押登记需要如下资料：

　　1.抵押当事人的身份证明;

　　2.抵押登记申请书;

　　3.抵押合同;

　　4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的的证明;

　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　6.可以证明抵押房地产价值的材料;

　　7.登记机关认为必要的其他文件。

　　三、房产抵押登记办理需要多久

　　房产抵押登记办理一般需要在10个工作日的时间。找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

　　2抵押权、地役权登记，10个工作日;

　　3.预告登记、更正登记，10个工作日;

　　4.异议登记，1个工作日。