租房子合同后违约金多少

　　一、租房子合同后违约金多少

　　租房子合同后违约金的数额，是当事人依法约定的数额，但当事人约定的违约金不能超过实际造成的损失的30%，否则对方可以请求法院或者仲裁机构根据实际损失进行调整。如果当事人没有约定的，可以订立补充协议来约定违约金的数额。

　　二、租房合同没到期退房押金可以退吗

　　1.租房合同没到期退房押金能否退还需要视情况而定。

　　第一种，承租人和出租人协商解除合同，押金的退还方式以协议为准。

　　第二种，因出租人单方面违约，导致承租无法继续的话，那么出租人需承担违约责任，押金必须退还。

　　第三种，承租人违约的情况下，押金就需要双方协商退还。

　　第四种，因不可抗力导致的合同无法继续，按照合同约定办理。

　　2.正常来讲，对于签署合同未到期需要退房，押金是无法退还的，但是如果没有约定的话，承租人有权让出租人将押金退还，毕竟租房押金并不是违约时的违约金。通常遇到这种情况下，合同双方都会先事先协商下，当双方意见无法统一的时候，那么就需要根据当初签订的租赁合同来处理，当然如果还无法处理好的话，也可以选择通过司法渠道来进行自身的维权。

　　3.如果双方在签合同时没约定好违约金，违约金是要根据房东被提前解除租房合同造成的实际损失确定的，这个金额往往是小于押金的数额的。如果房东不退押金作为违约金，租客实际上是很吃亏的。

　　三、租房子怎么写合同

　　找法网提醒您，租房合同可以写明以下内容：当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。