说好的购房返现，没想到房子买了，佣金却被中介私吞。那么购房人能否要求中介按约返还佣金?

以下案例参考

一、案情简介

2021年，A某计划购买一套房屋，于是在一家房产公司登记了客户信息，很快A某接到了某中介公司房产经纪人B某的电话。电话中B某向其介绍了“购房佣金”，承诺房屋成交后可返现1万元，两人达成一致意见。

2021年6月，A某从房产公司认购了一套房屋，支付定金10万元。同年7月，双方签订《浙江省商品房买卖合同（预售）》，并按照合同约定支付了首期购房款。随后，A某要求B某按约定返还佣金，但B某却拒不返还。多次催讨无果后，A某将其告上法院。

二、争议焦点

对原告A某是否符合房产公司规定的结佣条件，被告B某是否取得佣金，应否予以返还佣金。

三、裁判要点

　　经查，2022年7月29日，被告B某向所属中介公司开具免责协议载明：现本人已收到佣金提成及客户返现金1万元。此单还余25%税前7500元未结算，在余下25%结算之前如果经纪人未提供证明返现给客户1万元现金，公司有权将之前返现利润截留下来……

法院调取涉案房屋的成交佣金结算明细、网上银行电子回单及增值税专用发票，查明中介公司已与房产公司结算剩余25%佣金并已收到款项。

法院认为，依据查明的事实，中介公司已与房产公司结算佣金并已收到款项，足以表明A某的认购、付款均符合房产公司规定的结佣条件。现A某完成房屋交易已逾两年，被告B某早已从中介公司领取了客户返现金额1万元，故判决被告B某向原告A某支付返佣现金1万元。