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拿着遗嘱就可以直接去办理过户吗?

作者:杨志峥  更新时间 : 2024-04-11  浏览量:42

  可不可以拿遗嘱直接过户,需要视情况而定:

  其一、如果全部继承人对遗嘱没有异议,可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理过户手续;

  其二、不符合上述情况的,则不可以直接凭借遗嘱办理房屋过户手续。

  一、拿遗嘱不能直接拿过户房产,原因如下:

  1、遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。

  2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。

  二、根据法律规定,拿着遗嘱可以直接过户房产。但要满足一定的条件。

  首先,遗嘱必须合法有效,经过公证或有公证机关证明。

  其次,遗嘱必须经过遗嘱人的死亡证明。

  最后,继承人必须符合法律规定,即年龄、智力、婚姻状况等必须符合法律规定。

  如果以上条件都符合,继承人可以直接拿着遗嘱去房产管理部门办理过户手续。

  如有其他继承相关法律问题,可咨询诵盈律所杨志峥律师,获取更有针对性的解决方案。


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