上海宅地基拆迁款怎么分割？

上海宅地基拆迁款怎么分割？资深周运柱律师回答：

上海农村宅基地拆迁款的分割通常涉及以下几个方面：

1. 地上物拆迁补偿：

• 房屋及其附属设施的拆迁补偿金一般归属于房屋的所有权人或建设者。如果房屋为家庭共有，则可能根据家庭成员对房屋建造的出资贡献、实际居住情况以及拆迁时的评估价格等因素进行分割。

2. 宅基地使用权补偿：

• 宅基地使用权补偿款通常与户口在册的人口有关，尤其是以宅基地使用权审核表中登记的人口为基础进行平均分割。但宅基地使用权具有很强的身份属性，仅限于集体经济组织成员享有，因此这一部分补偿往往归于宅基地使用权所属的一户内现有人口共同所有。

3. 额外补偿费用：

• 过渡费、奖励费、搬家费、误工补贴等其他相关补偿费用，一般是发放给实际受影响的住户，也就是被安置人口。

4. 特殊情况处理：

• 对于出嫁女、离异回迁等情况，分割时还需结合当地法律法规、政策规定以及实际情况来判断其是否有权参与分割。例如，虽然出嫁女在建房时尚未成年或已出嫁多年未实际居住和维护房屋，但在某些情况下也可能因其集体经济组织成员身份而享有一定权益。

5. 继承问题：

• 若涉及宅基地使用权人去世后的拆迁补偿款继承分割，则需参考民法典等相关法律规定，结合遗嘱或法定继承顺序来处理。

总之，上海农村宅基地拆迁款的具体分割方式会受到地方政策法规、拆迁补偿方案及家庭内部约定等多种因素的影响，建议在具体操作前咨询专业法律人士或查阅最新的地方拆迁补偿政策。