离婚约定房子给未成年孩子，能撤销吗？

离婚协议中约定夫妻共有的房产归未成年子女所有，离婚后协议一方或者协议双方反悔，能撤销对未成年子女的赠与吗？

有观点认为离婚协议中虽然约定将房屋赠与子女，但由于并未办理过户手续，视为赠与财产的权利未转移。根据《民法典》合同编的规定，赠与人享有任意撤销权，所以赠与方有权不转移房屋的所有权。

但在实务中，主流观点是不能撤销赠与，赠与方需要配合办理房屋过户登记手续。也有当事人会考虑，是不是可以协议一方以离婚后财产纠纷为案由，起诉协议相对方，在法院调解书中重新对房产达成协议，比如房产归一方所有，或者继续归双方共同所有。实务中，法院一般也不会出具这样的调解书。但确实有需要，当事人也不妨尝试一下。另外，有些不动产登记中心不看离婚协议书，当事人也可以尝试在不动产登记中心直接离婚后析产。每个地区的政策不同，最好到办理窗口直接尝试办理。

对于为什么法律上不支持撤销离婚协议中对未成年子女的房产赠与，李晓娟律师分析原因如下：

首先，离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及夫妻关系的特殊协议，是对夫妻双方关于解除婚姻关系和子女抚养等方面形成的协议。在离婚协议中约定房屋赠与子女，是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为，具有一定的道德义务性质，赠与方不可任意撤销。

其次，协议双方的婚姻关系因离婚协议而得以解除，且离婚协议的其他内容已经履行的情况下，应当视为赠与财产的目的已经实现，赠与行为不能任意撤销。

离婚协议书不是儿戏，是效力很强的文书，离婚律师建议在签署时一定要谨慎对待，以免离婚后反悔，很难救济。