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哪些合同应当采取书面形式订立

作者:肖鹏伟  更新时间 : 2024-03-07  浏览量:66

导读:

应当采取书面形式订立的合同主要包括租赁期限六个月以上的租赁合同、建设工程合同等。合同采取书面形式订立应写明的内容包括合同标的、当事人的信息、价款等。

一、

哪些合同应当采取书面形式订立

  1.租赁合同:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  2.融资租赁合同:融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

  3.建设工程合同:建设工程合同应当采用书面形式。

  找法网提醒您,根据《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

二、

合同采取书面形式订立的内容有什么

  1.标题:写明合同的类型。

  2.当事人的信息:写明当事人的名称或者姓名和住所。

  3.合同标的:如货物、劳务、工程项目等。

  4.数量:对标的物的数量或工作量进行明确。

  5.质量:对标的物的质量或工作质量进行描述和规定。

  6.价款或者报酬:对标的物的价格或劳务报酬进行约定。

  7.履行期限、地点和方式:对合同的履行时间、地点和方式进行约定。

  8.违约责任:对违约的情况及相应的责任进行约定。

  9.解决争议的方法:对争议的解决方式进行约定,如仲裁或诉讼等。


三、

合同采取书面形式订立的好处

  1.书面合同可以有形地表现所记载的内容,使双方的权利义务固定下来并且明确具体,可以避免纠纷。书面合同可以作为合同成立的证据,根据法律的要求,凡是合同必须能得到证明,提供证据,包括人证和物证。在用信件、电报或电传磋商时,往来函电就是证明。口头合同成立后,如不用一定的书面形式加以确定,那么它将由于不能被证明而不能得到法律的保障,甚至在法律上成为无效。

  2.书面合同可以成为合同履行的依据。


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