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中介租房跑路房东能否收回房屋

作者:吴丁亚  更新时间 : 2024-03-06  浏览量:43

导读:

中介租房跑路,承租人未按约定支付租金的,房东有权解除租赁合同并收回房屋。中介跑路卷走承租人的租金,导致房东没有收到租金的,也是可以要求解除租赁合同的。

  一、中介租房跑路房东能否收回房屋

  承租人在没有按时支付租金的情况下,出租人是可以解除租赁合同,解除租赁合同后,可以收回房屋。如果中介把承租人的租金据为己有跑路了,而作为房东,在没有收到租金的情况下,是可以要求解除合同的并收回租赁物。

  二、房租交给了中介中介跑了怎么办

  可以联合房东一起起诉中介。也可以与房东协商重新签订租赁合同,然后找房屋中介赔偿损失。要求中介公司给房东支付房租,并承担违约责任,中介属于双方违约。而房东在拖欠租金累计6个月以上是有权利收回住房的,所有的损失由承租人承担,即中介公司。承租人应该收集保存好相关证据,考虑向法院起诉中介,要求其返还租金以及赔偿相应的损失。吴丁亚律师提醒您,承租人已经支付一定的租金,而无法安心使用房屋,中介应当承担违约责任。如有租金损失应向中介追偿。理论上来说虽然承租人有权继续占有使用涉案房屋,但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的,此时租客有权追究中介的违约责任。承租者在与租方签订租赁合同时,除了必要的书面合同,还需核实对方的身份信息以及房屋产权是否清晰,必须查看房屋内的财产并在合同中约定好财产情况,约定明确合同条款中的细节条款以及违约条款。


  三、租房需要房东提供什么资料

  1.房产证。要看房东是否有该房屋的房产证,还有房东的身份证,看房产证和身份证是否是同一个人。以免遇到二房东或者上当受骗。

  2.要房东提供房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)的清单,看上个租客是否已经把这些费用都已经结清。以免居住后要缴纳水电费的时候发生纠纷。

  3.租房合同,在租房的时候要房东提供租房合同,在合同中在约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等等。


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