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网签备案是否需要夫妻双方本人到场

作者:吴丁亚  更新时间 : 2024-03-06  浏览量:50

导读:

网签备案不一定需要夫妻双方本人到场的,需要根据实际情况而决定的,如果是属于贷款网签,是需要由双方到场的。网签补充协议有效的,只要内容合法有效即可。

  一、网签备案是否需要夫妻双方本人到场

  网签备案不一定需要夫妻双方本人到场的,应当是根据不同情况来判断的,如果是在贷款的情况之下的话,那么是需要到场。房屋网签就是和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

  二、网签补充协议有效吗

  网签补充协议有效,网签补充协议也是合同的一种,因此只要协议双方具有相应的民事行为能力,建立在双方自愿、不存在欺诈、胁迫等情况,补充协议的内容不违反法律法规的强行性规定的基础上,则该网签补充协议就有效。

  根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。


  三、办理网签需要什么材料

  1.买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等;

  2.合同电子文本及其相关信息;

  3.经备案后的登记簿及合同编号等信息;

  4.双方当事人网签的电子签名或盖章等。

  根据《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。


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