出租房失火，房东应当承担赔偿责任吗？薛东林律师个人主页

出租房失火，房东应当承担赔偿责任吗？

作者：薛东林　　更新时间 : 2024-02-19　　浏览量:48

出租房发生火灾，租房人、起诉、房东、要求赔偿损失，这个官司、能打赢吗？

近期，发生一起、典型案例，房东将房子、出租给他人。租房人、将其中一间房子、存放货物，后来、发生火灾，货物损毁。经消防部门、鉴定，事故、是由于、室内墙上电气线路、故障、造成的。租房人、将房东、告上法庭。那么，房东、应当承担赔偿责任吗？

经过开庭审理，法院认为，双方的租房合同、没有约定房屋的、维修责任，那么根据法律规定，房东就有维修、房屋电气线路、的义务。但是，住宅、不能当做仓库使用，双方对火灾事故、均存在、过错责任，故判决、房东承担50%、的赔偿责任。

根据《民法典》第712条规定“出租人、应当履行、租赁物的、维修义务，但是当事人、另有约定的除外”。这就是说，如果房东在租房合同中、约定了、房屋的维修义务、由租客承担，那么，一旦发生火灾，房东、就不会承担赔偿责任了。

这里，提醒各位房东注意，在签订租房合同时，要约定好、房屋的维修义务的、归属，一旦发生安全事故，谁、承担责任。如果没有约定，房东就要、承担、赔偿责任。

关注我，多学法律少吃亏。