导读：合同终止后需注意的法律问题有应以书面形式记录，有违约情形存在，违约方需承担违约责任，妥善处理终止后的财产。合同到期与合同终止的区别有效力不同、适用的范围不同。

一、合同终止后有哪些法律问题需注意

　　合同终止后有以下法律问题需注意：

　　1.合同终止后应对双方的权利、义务进行确认，并以书面形式记录，避免后续纠纷；

　　2.如有违约情况存在，应及时采取救济措施，如要求违约方承担违约责任；

　　3.对于合同终止后的财产、文件等应当妥善处理，避免遗失或者浪费。

二、合同到期与合同终止有何区别

　　律师提醒您，合同到期与合同终止有以下区别：

　　1.二者的效力不同。合同到期即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

　　2.二者适用的范围不同。合同到期就是指合同从生效到合同效力终止的这段时间,以合同生效和合同终止为主要的两个结点,。合同的终止虽然适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的适用范围要比合同到期的适用范围广。

三、提前终止合同的情形

　　合同一般终止是合同到期后才能终止，但在履行过程中发生了一些特殊情况，那么合同也可以提前终止。有以下几种情形：

　　1.合同到期后的自然终止。

　　2.合同中有显失公平的条款。

　　3.合同中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害。

　　4.合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商后解除合同协商不能达到双方目的的，通过法院进行判决，根据实际情况法院判决合同终止的。

　　5.合同一方自然死亡，且财产继承者不愿继续履行合同的。

　　6.其他不可抗因素导致合同内容无法实行的。