董补民律师主页
董补民律师董补民律师
153-1971-3100
留言咨询
董补民律师亲办案例
子女未成年应怎样继承经济适用房
来源:董补民律师
发布时间:2023-12-13
浏览量:1470

子女未成年应怎样继承经济适用房

现在法规规定了申请经济适用房的标准,也规定了经适房房主在5年内不得将经适房进行出租、出售、赠予和抵押,但没有规定购房者入住的限定时间。说到经济适用房,下面我们就来说一下经济适用房可以继承吗?以及子女未成年如何继承经济适用房?

经济适用房可以继承吗?

根据相关经济适用房可以继承,经济适用房继承也不受5年限制上市年限的限制,但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。

子女未成年如何继承经济适用房?

根据相关经济适用房可以继承,继承方法如下:

1.经济适用房权利人死亡后,继承人均为申请家庭成员的,可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的,经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的,可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后,办理该经济适用房房屋权属转移登记。

2.不符合经济适用房上市交易条件的,继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款,亦可等到经济适用房符合上市交易条件时,办理权属登记。

3.而对于经济适用房上市交易,很多市区有规定经济适用住房自合同备案之日(没有备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日)起满5年的,购买经济适用房者可申请完善产权上市交易,增值收益的60%要上缴。

经济适用房继承政策有什么?

1.签订经济适用房买卖合同后,经济适用房所有权登记前,买受人死亡的,原有的经济适用房买卖合同解除,由其余共同经济适用房申请人重新确定买受人,签订合同。若经济适用房共同申请人不具备购房能力,则解除住房买卖合同,经济适用房出售单位返还购房款项。

2.对于完成经济适用房产权登记后,经济适用房权利人死亡,经济适用房能继承吗,这些问题,办法中提到,不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。

总而言之,根据相关经济适用房可以继承,经济适用房权利人死亡后,继承人均为申请家庭成员的,经济适用房继承也不受5年限制上市年限的限制。以上就是董补民律师对经济适用房继承知识的整理,希望以上内容可以帮到你。


以上内容由董补民律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电董补民律师咨询。
董补民律师主任律师
帮助过8218好评数177
  • 办案经验丰富
  • 服务态度好
  • 咨询解答快
甘肃省肃北县政法大楼417室
153-1971-3100
在线咨询
LAWYER INFORMATION
律师信息
  • 律师姓名:
    董补民
  • 执业律所:
    酒泉乌兰律师事务所
  • 职  务:
    主任律师
  • 执业证号:
    16209*********975
CONTACT ME
联系本人
  • 服务地区:
    全国
  • 咨询电话:
    153-1971-3100
  • 地  址:
    甘肃省肃北县政法大楼417室