四合院拆迁，亲兄弟为房撕破脸

长辈离世给亲人留下悲痛，而子女为争夺遗产闹得不可开交，对于家人更是一种伤痛。

俗话说清官难断家务事，所谓家务事不外乎财产继承、遗产纠纷等，前段时间，有当事人来北京诵盈律师事务所咨询一起关于遗产继承案，其案情复杂，牵扯到继承纠纷、分家析产、拆迁安置等。

案件简介

王先生的奶奶育有三个儿子，分别是老王、王二叔、王三叔；两个女儿，分别是王大姑、王小姑。爷爷去世多年，奶奶和子女们生活在位于北京的四合院内。

随着子女纷纷成家，老房子难以满足居住需求，2011年，三个儿子出资翻建了四合院，王先生父亲也就是老王出资部分，由奶奶居住。另外，王二叔、王三叔各自独立一套房屋，王大姑、王小姑结婚后便搬出四合院内。

2015年，5个兄弟姐妹共同签订分家协议，协议明确：若房屋拆迁，王大姑、王小姑不参与拆迁分配，由老王、王二叔、王三叔给予适当补偿。其中，老王给予王小姑补偿；王二叔、王三叔给予王大姑补偿。

2018年四合院拆迁，老王、王二叔、王三叔各自签了拆迁协议，老王获得货币补偿和一大一小两套回迁房。根据此前签订的分家协议，老王需要给予王小姑经济补偿。经过私下协商，两家达成一致意见，老王给予王小姑一套小户型回迁房作为补偿。

2019年，王先生的奶奶因病去世，没有留下有效遗嘱。处理完老人后事之后，老王和王小姑准备办理房产过户，不曾想，半路杀出个王三叔。他表示，老王获得的拆迁补偿中，包含王先生的奶奶的份额，在老人去世后，属于她的这部分份额应该按照法定顺序来继承，理论上由5个子女均分。

所以，王三叔要求老王按照王先生奶奶的拆迁补偿份额，给予其他兄弟姐们经济补偿。

律师建议

诵盈律师接到该案件后，第一时间梳理案情，及时确定案件的争议焦点，确保及时高效地为当事人化解矛盾纠纷。

由于此案涉及的原、被告是血浓于水的至亲，而今王先生的爷爷奶奶皆已不幸去世，如果只是简单处理，不仅会引起更多的家庭矛盾，更无法告慰逝去的老人。

于是，诵盈律师以情诉理，以情析法，从多方面进行了深入细致的分析。针对这场分家析产纠纷，首先要看这两份协议是否有效；另外，要看当时的拆迁安置政策与安置方式。需要从多方面进行综合判断。

诵盈说案

现实生活中，那些看似亲密的兄弟姐妹，实际上他们的感情很容易“破碎”。就像此次案例，哪怕是关系再好的亲人，还是会为了利益分道扬镳。

不管是千万遗产，还是百万房产，有着血缘关系的亲人能在一夜之间翻脸不认人。

俗话说：感情归感情，财产归财产。

当情理讲不通，就通过法理来解决。无论是家庭中的财产规划，还是遗产继承中的房产分割，让法律来保护感情，是最稳妥的方法。

本案中的王先生的奶奶正是因为生前没有留下有效遗嘱，才造成如今的局面。在多年来我们承办的涉及房产的继承纠纷中，发现占95%以上当事人都没有遗嘱，有个别自己留有遗嘱的，由于生前没有在律师的指导下写遗嘱，导致最后大多数自己写的遗嘱最后都被法院认定为无效遗嘱。

随着我国有房一代开始进入老龄化，建议提前聘请律师，在专业律师的指导、见证下订立遗嘱，为自己及后代留下减少后顾之忧。