宅基地住宅能不能赠与他人使用

导读：

宅基地住宅能赠与他人使用，但是赠与具有相应的限制，具体限制包括属于同一经济组织成员、受让者应符合申请宅基地的条件等。宅基地确权证发下来的时间是15至30个工作日。

一、

宅基地住宅能不能赠与他人使用

　　宅基地住宅能赠与他人使用，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。

　　根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》，同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。所以农村宅基地的土地使用权可以赠与他人，但受让者也应符合申请宅基地的条件，例如受赠方为缺房户、用地平方不足等，并且受让者不能是城镇居民。

二、

宅基地确权证什么时候发下来

　　农村房屋确权发证的时间是自2013年开始，从确权到发证一般需要15至30个工作日，具体时间可以向乡政府国土部门咨询，农村房屋确权可以保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利。

　　根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、

宅基地使用权到期怎么处理

　　宅基地使用权到期的处理是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。

　　宅基地是指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施的用益物权。农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点，同时，宅基地以户为单位进行配置。其取得方宅式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。