父母去世后房产继承如何进行合法的继承过户

导读：

父母去世后房产继承过户的程序是办理房屋评估，而后申请继承公证以及房屋测绘，最后办理继承登记等。需要注意的是，房屋继承过户的材料有房屋产权证、本人的身份证明等。

一、

父母去世后房产继承如何进行合法的继承过户

　　父母去世后房产继承如下进行合法的继承过户：

　　1.房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估。

　　2.继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　3.房屋测绘。

　　4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　5.规定需递交的其它资料。

　　《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款

　　遗产按照下列顺序继承：

　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、

房产继承过户的材料

　　找法网提醒您，继承房产过户需要交的材料有：

　　1.被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;

　　2.继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)，由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;

　　3.房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;

　　4.所有继承人的身份证;

三、

房产继承过户的费用

　　1.继承权公证费用;

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用;

　　3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4.契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

引用法条

• [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条