二套房产证不满2年交多少税

导读：

二套房产证不满2年的交税标准是小于等于九十平方米的契税缴纳为百分之一，大于九十平方米的，缴纳百分之二的契税，个人所得税等于计税的价格乘于百分之一计算。

一、

二套房产证不满2年交多少税

　　房子不满两年交税标准：

　　1.契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。

　　2.个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。

　　具体的数额根据房子的价格计算。

二、

什么情况下买房算第二套房

　　找法网提醒您，如下情况下买房算第二套房：

　　1.贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；

　　2.个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；

　　3.夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。

　　《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条

　　有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

　　 （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

　　 （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

　　 （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

三、

二套房需要支付多少首付

　　购买房子房贷如果是首套房的话，首付比例是20%到30%，而二套房的首付比例则是50%到70%。但是我国各地的首付比例会有着一定的区别。一手房的按揭套次数还有实际的按揭利率，按揭成数还有年限最终是以银行的审批为准的。正常情况下，首套房贷普通住房的首付会不低于30%，二套房的首付会不低于60%。