导读:
离婚协议房子归一方有效,只要该协议内容是双方真实意思表示,则合法有效。离婚协议房产公证需要的资料有双方当事人的基本信息内容,即身份证,还有离婚证,离婚协议书等。
一、
离婚协议房子归一方有效,离婚协议写的房产归一方,只要该内容是双方自愿作出的,且是双方真实意思表示,就是有效的。法律规定,夫妻离婚的夫妻共同财产可以由双方自行协商处理。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定:具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、
离婚协议房产公证需要的资料如下:
1.需要双方身份证,户口本,离婚证,离异协议(上面注明该房产分割细则)。
2.凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。
3.住房房产证,契税证,土地证。两人一起到本地公证处,去咨询办理离异房产析产公证手续。
4.原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
三、
找法网提醒,离婚协议书是否可更改,需要根据情况而定:
1.如果两人已经在民政局领了离婚证、离婚协议在民政局已经备案的话,离婚协议不能再更改;
2.但双方可以再协商一致后另行补充或是变更离婚协议的内容,但不管是补充名变更,都需要双方签字同意离婚协议可以再更改;
3.存在欺诈、胁迫等情形的,当事人可以向人民法院起诉要求重新分割财产,符合条件的人民法院会予以支持,可以再更改协议重新分割财产。