导读：

违约房屋交易起诉的流程是由案件当事人依法向法院提起诉讼，在起诉时需要准备好起诉状及其他相关证据材料，对符合条件的案件法院受理立案开庭审理，最后作出判决。

一、

违约房屋交易起诉流程

　　房屋买卖违约诉讼流程：

　　1.诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。

　　2.到房屋所在地法院起诉。

　　3.立案后，被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

　　4.准备证据并注意法院的证据规则的规定。

　　5.开庭审理。适用普通程序审理的民事、经济案件，审限为6个月；有特殊情况需延长的，由法院院长批准，可延长6个月；还需延长的，报请上级法院批准。适用简易程序审理的案件，审限为3个月。当事人任何一方不服一审判决的，在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。

二、

房屋买卖合同违约金标准是多少

　　买卖合同违约金标准不是固定的。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、

买房交易不成功时中介费能不能退

　　买房因出卖方或买受方违约导致交易不成功时中介费不能退；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致交易不成功时中介费应当退还。