导读：

签购房合同不是必须本人去，可以授权他人代办。购房合同毁约了的处理办法有两种，可以由双方共同协商解决，也可以到人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

一、

签购房合同必须本人去吗

　　签购房合同不是必须本人去，可以委托其他人代理签订。找法网提醒，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

　　《民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

　　依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

二、

购房合同毁约了怎么办

　　1.双方协商解决；

　　2.到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；

　　3.另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、

购房合同生效的要件有哪些

　　购房合同生效的要件有：当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；购房合同内容合法、符合法律规定的形式；购销关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。