未登记合同是不可以生效，若是合同约定必须要经过登记但尚未办理登记手续的，则合同不能依法生效，而是需要等待登记后才能生效。租赁合同未经登记是不影响合同效力的。

一、

未登记合同可以生效吗

　　未登记合同不可以生效，如果法律规定合同必须登记才能生效，那么该合同没有登记是无效的。

　　根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

　　未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、

租赁合同未经登记是否影响租赁合同效力

　　租赁合同未经登记不影响租赁合同效力。找法网提醒，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

　　《民法典》

　　第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、

合同生效的条件

　　合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。

　　1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。

　　2.合同当事人意思表示真实。当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。

　　3.合同不违反法律或者社会公共利益。

　　4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。