继承房产过户有哪些材料

导读：

继承房产过户材料有身份证明、房产证、继承公证书、被继承人的死亡证明等材料。继承房产过户的具体费用是很难确定的，要结合评估费，公证费，契税，登记费等综合考虑。

一、

继承房产过户有哪些材料

　　继承房产过户材料有：

　　1.房地产转移登记申请表；

　　2.申请人身份证明；

　　3.房地产权利证书；

　　4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　6.判决书；

　　7.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

　　8.房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。

二、

继承房产过户的费用

　　继承房产过户的费用是很难估计的，要综合评估费，公证费，契税，登记费等因素考虑。

　　房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。它办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：

　　1.评估费：房屋评估额的0.5%;

　　2.公证费：房屋评估额的2%;

　　3.契税：房屋评估额的1.5%;

　　4.登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。

三、

继承房产过户需要多久

　　继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。