按揭贷款购买二手房条件都有哪些

导读：

按揭贷款购买二手房条件有城镇常住户口或其他居留身份；有稳定的收入、有购房合同或协议等。二手房办理按揭贷款的流程是需要签订二手房的买卖合同，再到银行提出贷款申请以及提交相关证明，审查通过后即可发放贷款。

一、

按揭贷款购买二手房条件都有哪些

　　按揭贷款购买二手房条件都有：

　　1.具有城镇常住户口或其他居留身份。

　　2.具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。

　　3.具有购房合同或协议。

　　4.必须交纳50%以上的购房款。

　　5.能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。

　　6.必须具备承担回购责任第三人。

　　7.贷款房屋具有完全产权的私房，上市出售的已购公有住房和经济适用房。

二、

二手房怎么办理按揭贷款

　　二手房办理按揭贷款的流程如下：

　　1.签订二手房买卖合同；

　　2.到银行提出抵押贷款申请；

　　3.提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料；

　　4.银行审查是否符合贷款要求；

　　5.如符合，签订抵押贷款合同并发放贷款。

　　根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

三、

二手房按揭过户需要多久

　　二手房按揭过户需要15-30天。二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。找法网提醒您，在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。