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承租人可不可以单方解除合同?
来源:韩海花律师
发布时间:2023-02-15
浏览量:335

导读:

承租人可以单方解除合同。房东不按时交付房屋,交付的房屋不符合合同约定的,不履行检查、维修义务的承租人可以解除合同。房屋租赁合同没有续签是否有效是否有继续使用租赁物。


一、

承租人可不可以单方解除合同?

  承租人可以单方解除合同。在房屋租赁期间,如果存在以下情况,承租人就可以单方面解除合同:

  1.出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

  2.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

  3.出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。

  4.出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。

二、

房屋租赁合同没有续签还有效吗?

  房屋租赁合同没有续签是否有效要看是否有继续使用租赁物,如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的情况,原租赁合同继续有效,但该租赁期限为不定期。若是不存在以上情况,房屋租赁合同到期后,合同履行完毕,即告终止。

三、

没有签租赁合同,押金可以退吗

  没有签租赁合同,押金可以退。

  首先,没签租赁合同,承租人可以与房东协商退回押金。按照租赁房屋的实际情况,以及双方的约定,协商退回押金。

  其次,双方没有进行协商或是协商不成的,承租人在约定时间内退租时,房东应该退还押金。不过,双方对押金条款另有约定的除外,否则的话,房东要在租赁关系消除,且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。

  最后,没签租赁合同,房东又不肯退回押金的,必要时承租人可以直接去法院起诉处理。去法院处理时,因为没有直接的租赁合同可以直接证明存在押金条款,所以建议要收集整理其他能够证明的证据材料,比如押金收据等。


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