赠与房子过户怎么收费标准

导读：

赠与房子过户的收费标准需要缴纳契税、印花税和房地产权转移登记费。房产赠与过户手续的办理流程是双方当事人签订房屋赠与合同后，去办理赠与公证，然后携带相关材料去房屋管理部门办理过户登记手续即可。

一、

赠与房子过户怎么收费标准

　　赠与房子过户收费标准如下：

　　1.契税为房管局的评估价的3%；

　　2.印花税为房管局评估价的0.5%；

　　3.房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

　　以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

二、

房产赠与过户手续如何办理

　　1.赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。找法网提醒您，按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。

　　2.房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。

　　3.办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。

　　4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

　　5.赠予人将房屋交付受赠人。

三、

房产赠与的法律特征

　　1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

　　赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。

　　2.房屋赠与合同是实践性合同

　　赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。

　　3.房屋赠与合同是要式合同

　　应提交各项证明办理登记过户手续。