导读：买房中介收贷款服务费合法，买房违约中介费的算法是按双方约定的内容处理，违约金过低或过高的，当事人可向人民法院申请调整。买房流程是确定房屋权属及卖房者身份、协商后签订合同，办理不动产登记等。

　　一、买房中介收贷款服务费合法吗

　　买房中介收贷款服务费是合法的，如果单纯的直接向银行贷款，不会有服务费；但从法律角度讲，贷款中介费是合法的。中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律就支持。小额贷款公司的收入，也就是你贷款的成本主要体现在利率水平上，服务费之类的可以忽略不计。

　　二、买房流程

　　提醒您：买房的流程如下：

　　1.买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份；

　　2.买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同；

　　3.买卖双方去房屋所在地的登记机构办理不动产变更登记。

　　法律依据：《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、买房违约中介费怎么算

　　买房违约中介费的算法是按照合同约定处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。