房改售房什么意思

导读：房改售房的意思指这个售出的房屋以前的所有权不是某个自然人的，而是单位或者是国家的，现在由于政策补偿或者其他特殊原因，所有权人变成了个人了，某个自然人获得了本来没有的房屋产权证，就可以凭证流转了，可以和他人进行出售的行为，和普通商品房基本无异。

　　一、房改售房什么意思

　　房改售房的意思又可以叫做已购公房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

　　房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

　　二、房改售房能买卖吗

　　房改售房能买卖。

　　据有关房改房销售购买办法规定，在市政府作出的居民家庭中低收入标准认定办法之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到本市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售（买卖）合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。

　　三、房改售房申请流程

　　找法网提醒您，房改售房申请流程：

　　1.首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》;

　　2.产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

　　3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）;

　　4.完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）;

　　5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证；

　　6.完成了在房改办的所有手续。

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引用法条

1、《房改房上市交易申请表》

2、《房改房上市交易备案表》

拓展阅读

1、房改售房面积如何计算

2、房改售房、集资建房评估确权问题

3、房改售房内部管理规定与工作程序