对于房屋买卖违约赔偿金额，法律没有具体规定，当事人可以自由协商确定，协商不成的，可以请求法院确定赔偿金额。房屋买卖获得双倍赔偿的情形有多种，其中包括房屋没有合法有效的商品房预售许可证。

　　一、房屋买卖违约金赔偿多少?

　　法律对房屋买卖违约金最低的金额没有明文规定，由双方自由约定;

　　如果约定的违约金过低或过高，可以请求法院进行调整;

　　所以，房屋买卖违约金的金额由双方协商，具体要根据实际情况才知道违约金数额。

　　二、房屋买卖怎么获得双倍赔偿

　　房屋买卖获得双倍赔偿必须符合一定的情形，具体有：

　　1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

　　2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

　　3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

　　4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

　　5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

　　三、农村房屋买卖的限制有哪些

　　找法网提醒你，农村房屋买卖的限制如下：

　　1.买方需为村集体经济组织成员；

　　2.买方没有宅基地；

　　3.买方符合当地申请宅基地的条件；

　　4.当地村集体经济组织同意转让。

　　根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。