近日，在山东青岛有购房者在收房时，发现自己买的房子公摊面积达到了46%以上，接近一半面积的房子都被公摊摊出去了。

业主们反映，根据购房之初销售人员的解释，小区属于超高层建筑，考虑到避难层、电梯高度等因素，公摊面积可能会达到31%。但令人没想到的是，最终收房时的分摊系数均在46%以上。记者联系了此项目开发商，工作人员听明来意后，直接挂断了记者的电话。   

据了解，目前国家对住宅的公摊面积并没有设置上限和下限，但这并不意味着公摊面积可以任由开发商随意设定。《商品房销售管理办法》明确指出，出现误差，按照面积误差比绝对值3%的标准，多退少补。简单说，就是合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房；同意不退房的，实际面积小于合同约定面积时，绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房人。

融创观点：

随着时代的发展，城市化进程正加速发展。无论进城务工还是大学毕业生就业，为了在城里扎根，有一个属于自己的家。都可能面临买房的情形。因此，在看房选房买房的过程中一定要认真对比甄别房产的配套、环境，尤其在签合同时一定要注意相关细节的约定。若遇到上述这种情况，无需担心。收集好相应证据将开放商起诉至法院，主动维护好自己的合法权益。