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婚姻中给第三者的房产等能取回吗

作者:郭庆梓  更新时间 : 2022-08-19  浏览量:63

对于婚姻事件,很多是婚姻一方存在出轨的行为,而出轨,定会发生财产上的纠纷。这不,就有一个男方给小三转帐甚至送房子的案子。

事件大概过程如下:

男方在出轨空姐期间,送给空姐两套房,一套登记在空姐的名下,一套登记在空姐父亲名下。
和空姐闹掰之后,男方想把房子要回来。
两人经历了四个回合后,男方终于如愿以偿。

空姐不仅要把男方给她买房子的钱返还,还背负了近900万的债务。

那么男方又是怎么做的呢?让我们接下去看看。

第一回合,男方作为原告,起诉第三者空姐和他父亲,要求返还购房款。空姐以男方自愿赠与为理由,进行抗辩,男方败诉。

第二回合,男方联合前妻以,“男方非法处置夫妻共同财产”为理由,起诉空姐及其父亲,要求返还购房款。

这一次,男方胜诉。

第三回合,空姐以“不动产案件应由不动产所在地人民法院审理”为理由,提起上诉。这个案子的一审:上海市宝安区人民法院,没有管辖权。因为两套房产都不在宝安区。但是,男方就说了,我起诉你本来要的就不是房子,而是房款,是钱。因此,二审法院驳回空姐的上诉,维持原判。 空姐彻底败诉。第四回合,要钱的案子虽然是胜诉了,可是空姐并没有还钱。男方一怒之下,就继续起诉空姐及其名下的个人独资公司。男方起诉说,2011年的时候,他曾向银行贷款900万,转给了空姐名下的这个公司,目的是购买铜像制品。可是,钱打过去之后,公司一直没有发货。现在起诉,要求返还900万。最后,法院认定空姐需要返还900万。


最后,再来总结一下,老公赠予小三的大额财物,你如何要回?

第一,要确定你老公出轨后,赠予第三者的大额财物,是不是夫妻共同财产?这个可以回看第三篇的内容。第二,如果你老公和第三者关系结束,你老公也愿意主张撤销赠予行为,怎么办?除非第三者侵害了他的权益,否则他无权撤销赠予。但是,他可以和你一起共同主张撤销赠予行为,以无权处分共同财产为由,让第三者返还财物。注意:撤销赠予行为,是针对夫妻共同财产的全部,而不是一半。第三,如果你老公不愿意撤销赠予,怎么办?无论你和你老公有没有离婚,只要是夫妻共同财产,你都可以自己起诉,要求撤销赠予行为。比如,老公与小三签订了分手协议,给了对方大额分手费,只要是夫妻共同财产,你依旧可以要求返还分手费。第四,如果你老公以低价,将房屋卖给第三者,怎么办?现实生活中,有的第三者想以买卖的形式进行规避赠予的无效行为。根据法律规定,这种行为有效的前提是,买卖行为是善意的有偿的。但是,第三者明知出卖人有配偶,而如此低价交易,显然不是善意的。因此你可以 以你老公无权处分,且第三者不符合善意取得为由,主张买卖行为无效,将房产要回。如果你老公和第三者共同出资买房,可以按出资比例,主张房产份额。如果房屋登记在第三者一人名下,那么就只能主张返还出资款了。第五,老公在遗嘱中留给第三者房产,你如何维权?根据法律规定,遗嘱有效,应该具备实质要件和形式要件两个要件,实质要件包括三个方面,一是遗嘱人在订立遗嘱时具备完全的行为能力。二是遗嘱的内容必须合法。三是遗嘱必须是遗嘱人真实的意思表示。如果你老公签订的遗嘱完全符合法律规定的,那么遗嘱本身应该是有效的。但是第三者继承你老公的遗产,这个行为显然有悖于公序良俗和社会公德。对于违背公序良俗的行为,法律是不会保护的。所以,这样的遗嘱内容无效,第三者无权依据遗嘱,继承你老公的遗产。


以上内容由郭庆梓律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电郭庆梓律师咨询。

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