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离婚房屋过户费大约需要多少钱,离婚房产过户流程

作者:重庆合益律所  更新时间 : 2022-08-15  浏览量:35

  一、离婚房屋过户费大约需要多少钱

  离婚房屋过户费大约需要多少钱需要视具体情况而定,总的来说,收费项目和收费标准大致如下:

  1.契税

  夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

  2.印花税

  房地产权属证书每本5元。

  3.登记费

  住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。

  4.转让手续费

  住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。

  5.工本费

  每本10元。

  二、离婚房产过户流程

  离婚房产过户流程如下:

  1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

  2.处理过户:

  (1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。

  (2)房产买卖转绘处理。

  (3)析产挂号手续处理并缴挂号费。

  (4)取证。

  3.缴交税费。

  三、离婚后房产过户另一方不予配合的如何处理

  离婚后房产过户另一方不予配合的需要分情况来处理:

  1.诉讼离婚,一方不配合过户的,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

  2.协议离婚,一方不配合过户的,可以不履行离婚协议为由向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院向房管部门送达协助执行通知书即可顺利过户。


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