导读：等额本金比等额本息产更适合提前还款。等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，所以等额本息会产生的利息也会相对比较高。提前还款可以减轻还款的压力，但是不提前还款可以有更多的流动资金投资到其他方面。

　　一、等额本金和等额本息哪种提前还款好

　　（一）等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。

　　（二）两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

　　（三）提前还贷需要注意：如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款10年左右），所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。

　　（四）如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1／4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。每月还款数额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

　　二、等额本息和等额本金哪个更好?

　　等额本息还款的优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。如果投资回报率高于贷款利率，那么占用资金的时间就越长越好，这种还款法适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如果部分年轻人的资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，利息也会相对减少。

　　等额本金还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，可能会相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻，比较适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。

　　所以这两种还款方式各有各的好处，借款人还是需要根据自身情况进行选择。

　　三、等额本金与等额本息计算方式

　　等额本金计算方式：

　　每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率

　　每月本金=总本金/还款月数

　　每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率

　　还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2

　　还款总额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+贷款额

　　等额本息计算方式：

　　每月还本付息金额==[本金x月利率x（1+月利率）贷款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]

　　每月利息=剩余本金x贷款月利率

　　还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数-1】-贷款额

　　还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数-1】-贷款额

　　以上便是小编为您带来关于等额本金和等额本息哪种提前还款好的相关知识，等额本金和等额本息哪种提前还款好需要根据购房者的经济实力确定。大多数人买房都是采取贷款的方式，而买房贷款的还款方式，无外乎等额本金和等额本息，这两种还款方式适合不同的情况。