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抵押合同如何预防诈骗以及抵押合同是否可撤销

作者:谢子文  更新时间 : 2022-07-22  浏览量:83

导读:抵押合同预防诈骗的办法包括注意抵押财产的合法性、真实性、充分考虑抵押财产的变现能力、考察保证人的资格、办理好法律规定的相关手续等。抵押合同可以撤销,如果债权人放弃担保物权的,抵押人可以申请撤销抵押合同。


  一、抵押合同如何预防诈骗

  抵押合同预防诈骗的方法有:

  1.注意抵押财产的合法性

  2.注意抵押财产的真实性

  3.考虑抵押财产的变现能力

  4.对保证人资格进行考察

  采用保证形式进行担保的情况,对保证人的资信能力及信誉必须进行认真的考察,同时必须注意担保人是否为法律限制进行担保的主体,以免出现因担保主体不符合法律规定而使担保无效的情况。

  5.办好法律规定的手续

  应当与担保人订立担保合同,合同必须是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的,按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续,抵押合同自登记之日起生效。

  6.其他预防手段

  在合同签订前,应当运用合法的调查手段通过不同渠道来核实担保财产的真实性、合法性。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。

  二、抵押合同是否可撤销

  抵押合同可以撤销,抵押权和主债权同时存在,出现主债权消灭、债权人放弃担保物权等情形时,抵押人可以申请注销抵押。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:

  (一)主债权消灭;

  (二)担保物权实现;

  (三)债权人放弃担保物权;

  (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

  三、抵押合同是要式合同吗

  抵押合同为典型的要式合同。找法网提醒您抵押合同是指合同得债务人或第三人与债权人签订的,不移转抵押物的占有,而以该抵押物作为担保主合同履行的书面协议。抵押合同是抵押担保产生的前提,也是将来处理当事人间纠纷的主要根据。


以上内容由谢子文律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电谢子文律师咨询。

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