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律师信息
  • 姓名 : 庞石磊
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租赁合同不退押金找什么部门,是违法的吗

作者:庞石磊来源:找法网更新日期:2022-07-20浏览量:331

  一、租赁合同不退押金找什么部门

  租赁合同不退押金的,承租人可以找居委会或者派出所进行调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼,要求房东退还押金。

  二、租赁合同不退押金是违法的吗

  租赁合同不退押金是否违法需要根据具体的情形确定。

  如果房东无理由不退还押金或者以无依据的理由扣除押金的,属于违法行为;租客有恶意损坏租房物品等违约情形的,房东是可以扣除押金且不违法的。

  三、签订租赁合同的注意事项

  签订租赁合同的注意事项有:

  1.明确双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

  2.住房具体情况:写明住房的确切位置;住房面积;住房装修情况;配备设施和设备;住房的产权及产权人及是否得到产权人的委托出租住房。

  3.住房用途:主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

  4.租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。

  5.房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。

  6.住房修缮责任:出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。

  7.住房状况变更:承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

  8.转租的约定:双方应该在合同中对转租加以规定。

  9.违约责任:在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

  10.租赁合同的变更和终止:如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。


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