导读:信用卡逾期记录能申请房贷,但信用报告中有逾期的话会使得银行怀疑你的信用,对贷款额度具有一定的影响。信用卡逾期3-6次及以上且逾期周期长,则不能获得房贷贷款。
一、信用卡有过逾期 能不能申请住房贷款
是否能申请房贷,有如下情况:
(一)如果持卡人信用卡逾期次数少(1-2次),并且逾期额度不大、逾期时间不太长的话,只要不是严重恶意逾期,还是有机会申请贷款的。
只要逾期未连续超过90天;两年内,逾期不超过6次;逾期总金额在1000元以下申请房屋贷款还是可以的。
(二)如果持卡人的信用卡逾期还款次数多(3-6次及以上),且逾期周期长,是不能获得房贷贷款的。
二、申请房贷多久能批下来
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。一般要一个月左右可以批下来。
整个流程需要经过以下环节:
(一)确定好所要购买的住房。
(二)向银行提交住房贷款申请。
(三)银行调查审批贷款申请。
(四)审批通过,签订贷款合同。
(五)办理房产抵押。
(六)银行发放贷款,借款人开始还款。
三、住房贷款怎么申请
申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请,同时提交:
(一)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(三)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;
(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(五)申请住房公积金贷款的,需持住房公积金管理部门出具的证明;
(六)贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。