离婚转移房产，这样的做法真的妥当吗

结婚20多年，丈夫对妻子无比信任，没想到妻子私下转移财产，妻子并提出要离婚。  那男方还能要房子回来吗？

妻子转移财产，但房子被抵押了两次

2014年，林先生和妻子王某在福建省厦门市买了一套房子，房子登记在妻子名下，属于夫妻共同财产。  2017年9月，王先生以房屋抵押贷款为由，让林先生申请公证委托书。 授权包括出售房屋。 没想到，王某居然拿了委托书，找到过桥公司偷偷转让共同财产，同意暂时把房子放在别人名下，打算离婚后拿回房子。

在过桥公司的帮助下，王某与钟家签订了房屋买卖合同。 物业总价430万元，首付130万元由过桥公司提供。 剩下的300万元是钟氏夫妇向银行申请贷款，钱到了王某的账户。 随后，王某将钱全部转至过桥公司，用于支付住房按揭贷款等费用。

王某原本以为自己挂着自己名下的房子会离婚，但她和老公并没有分开。 两年后，当她想把房子转让回来时，却发现钟家已经为房子单独设置了抵押贷款，抵押的债务还没有结清，还和其他人发生了官司纠纷。 王某此时后悔了，随后丈夫才知道真相。

为了拿回房子，林先生向法院提起诉讼，称其妻子原来的做法是转让夫妻财产，损害了他的利益，合同应无效。 在法庭上，王某也承认，这不是真正的买卖，只是将房产转移到业主名下，她实际上并没有收到任何购买价款。

然而，钟家提出了反对意见。 他们认为签订的房屋买卖合同合法有效，当时王某作为卖方持有丈夫的委托书，该委托书经过公证。 林先生不应该后悔这场官司。

法院：房屋买卖合同无效，但不支持房屋转让过户

经审理，法院认为，从购房款来看，钟家在购房时并没有实际支付首付，也没有按月偿还银行的按揭贷款，不属于 符合交易习惯； 从房子的交付来看，房子并没有交给钟家占有和使用，两人也没有主张任何权利，这不符合常理。 钟某夫妇与桥牌公司的工作人员进行了多次交易，他们没有提供足够的证据证明他们是善意的买家。

因此，法院认定双方不存在真实的房屋买卖合同关系，房屋买卖合同无效。 同时，在房屋抵押登记未注销的情况下，林先生要求将该房屋重新登记在其妻子名下，但法院不予支持。

法官：借名挂房风险较大

  不动产权属证明是权利人对该不动产享有权利的证明。 挂牌人可以出售挂牌不动产或者以挂牌不动产设置抵押。 此时，真正的房主无法与善意的买家或善意的抵押权人抗衡。  ，失血。 虽然可以通过诉讼维权，收回财产，但如果挂牌人没有足够的资金取消抵押登记，仍然难以执行。

此外，即使要归还房屋，根据我国民法典的规定，夫妻中的一个人隐匿、转让、变卖、毁坏、挥霍夫妻共同财产。 离婚后，如果对方发现有上述行为，可以向人民法院提起诉讼，要求重新分割夫妻共同财产。 因此，任何一方都不应该投机取巧，试图转移共同财产可能会落空。