房屋买卖:
增值税:一般为卖方缴纳,不同地区不同标准,一般按照5%计税,特殊情况免征。以北上广深为例,两年内的普通住宅和非普通住宅按照转让收入总额计税,两年以上按照转让差额计税。
个人所得税:卖方缴纳,一般按照20%税率缴纳个人所得税(可减免合理税率)、特殊情况免征,如个人转让自用房屋达五年以上 ,且房屋是唯一家庭用房,此时卖方免征个人所得税。
契税:买方缴纳,一般3-5%(可以根据具体情况减税)
印花税:双方各自缴纳,一般为合同价款0.05%
房屋赠与
直系亲属或者对于抚养人和赡养人之间的赠与:个人所得税无需缴纳,但是契税和印花税应当缴纳。如果是非直系亲属的,受赠人要缴纳个人所得税、契税、和印花税
房屋继承:
法定继承情况下:无需缴纳个人所得税、契税、但需要缴纳印花税,一些情况下还应当进行继承权公证,也要缴纳相当部分税(一般为房产价值的2%)。遗嘱继承情况下,第三人应当参照赠与缴纳个税、契税、印花税。